Объект 2611

Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 44,4м²,  по адресу: Москва, Автозаводская ул., 23Ак2

Прямой представитель собственника!

Ключевые преимущества:

• на сегодняшний день в помещении завершены ремонтно-черновые работы до этапа Whitebox

• разведены необходимые для работы коммуникации (в помещении организованы группы рабочих мест с подведёнными в стеновых штробах розеточными группами), имеется эффективная вентиляция, система водяного пожаротушения

• имеется возможность обустроить собственный доступ на открытую веранду (ок. 350 м2), расположенную в месте соединения двух сооружений I и II очереди здания (на стыке БЦ "Парк Легенд" и комплекса апартаментов магазина "Декатлон") непосредственно из помещения; на сегодняшний день выход на веранду имеется только с технической лестницы (опечатана УК), у других собственников доступа на неё нет и возможности реализовать его технически не будет, что делает наше предложение о продаже эксклюзивным вложением на рынке недвижимости в квартале "Парк Легенд"

• низкие затраты на эксплуатационные услуги и коммунальные платежи

• удобная транспортная доступность и подъезд, как для частного автотранспорта собственников и руководства компании, так и пешая - для мобильных сотрудников, передвигающихся по городу на общественном транспорте (ТТК - 17 м, метро Автозаводская - 800 м, станция МЦК "ЗИЛ" - 335 м)

• возможность увеличить под собственные нужды собственника вводную мощность помещения

• особенности инфраструктурного расположения: новый технопарк расположен вблизи от исторического центра города, в окружение объектов культуры, спорта, деловых мероприятий (многофункциональный комплекс 70000 кв м, вместимостью до 19200 гостей, олимпийский центр "Акватория ЗИЛ", музей хоккея), досуга и отдыха (в пешей доступности от нашего объекта расположен уникальный ландшафтный парк "Тюфелева роща" площадью 10 га с обширными зелёными прстранствами для отдыха и прогулок), также строяться: филиал музея Эрмитаж с атриумом, небоскрёб Зиларт Тауэр - в лучших традициях объектов Пресненской набережной

• благодаря высоте потолков в помещении возможно расширить его полезную квадратуру, добавив к нему антресольный этаж (с использованием под архив/склад мат. средств и пр.), второй ярус (идеально под техническое пространство ЦОД компании, гостиницу или капсульный отель)

Основные характеристики:

• этаж: 2
• физическое состояние здания: хорошее
• площадь здания: 44,4 м²

Если у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные специалисты будут рады Вам помочь!